Cèdula d'habitabilitat de segona ocupació
La cèdula d'habitabilitat és un document administratiu que expedeix la Generalitat de Catalunya, que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat que preveu la normativa vigent [1] i és apte per a ser destinat a residència de persones, sense perjudici que s'hi desenvolupin altres activitats autoritzades.
La cèdula s'anomena de segona ocupació si es refereix a habitatges usats o preexistents.
Les dades que consten a la cèdula són:
- L'adreça i ubicació de l'habitatge
- La superfície útil de l'habitatge i de les habitacions
- Les estances i els espais que componen l'habitatge
- Ocupació máxima
- La identificació i titulació de la persona tècnica que certificat l'habitabilitat
A la cèdula no figura el nom de la persona propietària. Es tracta d'un document que acredita les condicions objectives d'habitabilitat d'un habitatge, amb independència del seus titulars o ocupants.[2]
Quan es necessita?
[modifica]La cèdula d'habitabilitat és necessària per a transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d'ús, en primera transmissió o en posteriors (llevat dels supòsits d'exoneració que preveu la normativa vigent). També és necessària per a donar-se d'alta dels serveis d'aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.
L'atorgament de la cèdula d'habitabilitat no suposa la legalització de les construccions pel que fa a l'adequació de l'ús d'habitatge a la legalitat urbanística.
Terminis i vigència
[modifica]Es pot sol·licitar en qualsevol moment.
La cèdula d'habitabilitat té una vigència de 15 anys.
Inspecció
[modifica]El certificat d'habitabilitat és un document redactat per un tècnic competent, on certifica l'habitabilitat d'un habitatge per mitjà d'un imprès oficial establert per l'Agencia de l'Habitatge de Catalunya.[3]
El propietari contactarà amb un tècnic competent perquè realitzi la inspecció a l'habitatge. Aquest tècnic (aparellador, arquitecte tècnic, enginyer de l'edificació o arquitecte), computarà[4] la superficie útil i omplirà el certificat conforme l'habitatge compleix la normativa en el cas de ser així.
Adreces de contacte dels col·legis professionals sobre tècnics tramitadors de cèdules d'habitabilitat
| Àmbit | Col·legis d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers de l'Edificació | Col·legi Oficial d'Arquitectes de Catalunya |
|---|---|---|
| Barcelona | Delegació de Barcelona
C/ Bon Pastor, 5 08021 Barcelona Tel:. 93 240 20 60 www.apabcn.cat informacio@apabcn.cat
Pl. del Penedès, 3, 4a. planta 08720 Vilafranca del Penedès Tel.: 93 819 93 79
Plana de l'Om, 6, 3r. 08241 Manresa Tel.: 93 872 97 99
Pl. Xammar, 2 08301 Mataró Tel.: 93 798 34 42
Rambla del Passeig, 71 08500 Vic Tel.: 93 885 26 11
C/ Colom, 114, 1a.planta (Vapor Universitari) 08222 Terrassa Tel.: 93 780 11 10
Josep Piñol, 8 08402 Granollers Tel.: 93 879 01 76 |
Demarcació de Barcelona
Pl. Nova, 5 08001 Telèfon: 93 301 50 00 www.arquitectes.cat
C/ Arquitecte Oms, 5 (Casa Lluvià) 08242 Manresa Tel.: 93 875 18 00
Pl. Bisbe Oliba, 2 08500 Vic Tel.: 93 889 26 91 - 93 889 25 66
C/ Colom, 114, 1a.planta (Vapor Universitari) 08222 Terrassa Tel.: 93 731 59 80 |
| Girona | C/ Santa Eugènia, 19
17005 Girona Tel. 972 21 18 54 www.aparellador.cat C/Antiga de Vidreres Sector Ind. Q, Nau D-18 17310 Lloret de Mar Tel. 972 37 12 23
Polígon Industrial 17460 Celrà Tel. 972 49 30 37
17469 Vilamalla Tel. 972 52 61 39
17230 Palamós Tel. 972 31 56 65
Polígon Industrial Pla de Baix 17800 Olot Tel. 972 26 00 71 |
Demarcació de Girona
Pl. de la Catedral, 8 (Pia Almoina) 17004 Girona Tel. 972 41 27 27
Pl. Clarà, 12, 1r. 17800 Olot Tel. 972 27 27 00
Pl. de l'Església, 6 17600 Figueres Tel. 972 50 50 33 |
| Lleida | C/ Enric Granados, 5
25006 Lleida Tel. 973 24 91 00 www.caatlleida.cat |
Demaració de Lleida
C/ Canyeret, 2 25007 Lleida Tel. 973 23 40 51
Pg. Joan Brudieu, 20 25700 La Seu d'Urgell Tel. 973 35 36 00 |
| Tarragona | Rambla del President Macià, 6, ba.
43005 Tarragona Tel.: 977 21 27 99 www.apatgn.org |
Demarcació de Tarragona
C/ Sant Llorenç, 20-22 43003 Tarragona Tel. 977 24 93 67 |
| Terres de l'Ebre | Demarcació de l'Ebre
Ronda del Docs, 6 43500 Tortosa Tel. 977 44 37 80 www.catebre.cat |
Demarcació de l'Ebre
C/ Berenguer IV, 26, pral. (Casa Bau) 43500 Tortosa Tel. 977 44 19 72 |
Referències
[modifica]- ↑ «Normativa aplicable cèdula d'habitabilitat de segona ocupació». Generalitat de Catalunya. [Consulta: 26 gener 2017].
- ↑ «Cèdula d'habitabilitat de segona ocupació». Generalitat de Catalunya. [Consulta: 26 gener 2017].
- ↑ El certificat i la cèdula d'habitabilitat de l'habitatge usat (Decret 141/2012). Col·legi d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d'Edificació de Barcelona, Desembre 2016 (Documents a l'abast ; 17.6). Arxivat 2017-02-02 a Wayback Machine.
- ↑ Marrot i Ticó, Jordi «El còmput de superfícies en l'edificació». L'Informatiu., 18-12-2017. Arxivat de l'original el 2018-02-02 [Consulta: 1r febrer 2018].